倉庫・工場を借りたい方におすすめ物件
事務所を借りたい方におすすめ物件
店舗を借りたい方におすすめ物件
売買物件をお探しの方におすすめ物件
成約済みの物件
賃貸契約の流れ
倉庫や事務所など企業様が拠点として探しておられる条件をヒアリングし、条件に合った物件をご提案させていただきます。
物件オーナー様との長年の付き合いにより、空室情報をいち早く手に入れることができる物件も多くございます。
20坪前後の物件から大型の物件までさまざまなタイプを扱っておりますが、もしご希望の物件が見つからないという場合でも、ご希望にそぐわない物件を改修してご希望の物件にすることや、新築で建てていただくことも可能です。
改修から建築まで専門家も交え、万全のサポートをさせていただきます。
・賃貸条件の調整
有無の確認
FAQ よくある質問
借りたい方・買いたい方
Q.坪数のイメージがつきません
| 事務所の場合 | 人数×2.5～3坪が理想的な坪数と言われております。 |
|---|---|
| 店舗の場合 | 坪数×1.3～1.5で１席分確保できると言われております。 |
| 飲食店の場合 | 上記の坪数にプラスして厨房の広さも必要となります。 |
Q.初期費用の金額を教えていただけないでしょうか。
A. 内訳表を作成し、お伝えいたします。
Q.物件の内見の際はどのようなことを確認すればよいでしょうか
A.
物件の内見では、実際入居した後のイメージを掴むためには欠かせません。
設備の状態の確認や物件の周辺環境を知るいい機会にもなるかと思います。
店舗物件に関しては、居抜き物件などがあり、居抜き物件の場合は前テナントの残置物を使用する形になるかと思いますので、現地にて詳しく確認をすることをおすすめします。
ネットや紙媒体からでは分からない物件の雰囲気や設備を納得するまでご覧いただき、入居前に気になることがあれば、どのようなことでもお尋ねいただければと思います。
貸したい方・売りたい方
Q.賃料相場を教えていただけないでしょうか。
A.
物件の内見では、実際入居した後のイメージを掴むためには欠かせません。
設備の状態の確認や物件の周辺環境を知るいい機会にもなるかと思います。
店舗物件に関しては、居抜き物件などがあり、居抜き物件の場合は前テナントの残置物を使用する形になるかと思いますので、現地にて詳しく確認をすることをおすすめします。
ネットや紙媒体からでは分からない物件の雰囲気や設備を納得するまでご覧いただき、入居前に気になることがあれば、どのようなことでもお尋ねいただければと思います。
Q.テナント誘致をお願いした場合、どれぐらいの費用でお願いできますか。
A.
弊社では、成約の場合にのみ成功報酬として、賃料の約1ヶ月分を頂戴しております。
物件がご成約するまでの相談につきましても無料で行っております。
気になることがございましたら、お気軽にご相談下さい。
Q.物件の斡旋についてはどのような募集方法を行っていますか
A.
基本的には4つの募集活動がございます。
1.弊社のデータベース上のテナント様に物件を直接ご提案
2.弊社のホームページ、ポータルサイト上で情報公開
3.現地に看板もしくは横断幕の設置
4.ほかの不動産業者に紹介を依頼する
どの募集活動を行うかは、オーナー様と話し合いながら進めていきます。
サイトからのお問い合わせと同じぐらい現地看板を見てのお問い合わせも多く、倉庫や店舗用の物件を探されている方は、先に現地で周辺環境を確認して判断することも多いようです。
新着情報
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Web上では未公開の事業用物件も多数ご紹介できます。
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