物件更新日 6月15日
古賀市天神4丁目 店舗
賃料月額（消費税別） 150万円
星見ヶ丘プロジェクト B-1
賃料月額（消費税別） 応相談
IMAIZUMI IN PLACE
賃料月額（消費税別） 127.4万円
あるあるCity２号館 2階
賃料月額（消費税別） 559.3万円
桜ビル辛島町 1階
賃料月額（消費税別） 38万円
東区八田1丁目 店舗
賃料月額（消費税別） 72.4万円
H Daimyo
賃料月額（消費税別） 155.5万円
中の原メディカルタウン A203号
賃料月額（消費税別） 76万円
RRH小倉 パレロイヤル テナント区画
賃料月額（税込） 応相談
BROOM福岡 1階
賃料月額（消費税別） 応相談
エリアント大名
賃料月額（消費税別） 応相談
小倉南区朽網 物件
賃料月額（非課税） 180万円
西鉄天神大牟田線とJR鹿児島本線の2つの主要幹線が並行し、通勤・通学客による活発な動線が形成されています。さらに、九州の動脈である国道3号線沿いにはロードサイド店舗が軒を連ね、車移動を中心とする現役世代の生活圏が確立されています。購買意欲の高いファミリー層が多く居住しており、飲食店から物販、サービス業まで、日常的な消費をターゲットとしたビジネスにおいて、高い集客ポテンシャルを秘めています。
福岡県内でトップクラスの人口密度を誇り、特に子育て中のファミリー層が厚いことが最大の特徴です。住宅密集地の中に駅や公共施設、商業施設がコンパクトにまとまっているため、地域住民の生活導線が明確です。このため、一度顧客を掴めば安定したリピート利用が期待でき、教育関連や医療、地域密着型の小規模店舗など、住民の生活に深く根ざした業態にとって、非常に手堅い経営が見込めるエリアと言えます。
福岡市に隣接し、近年の宅地開発によって若年層や子育て世代の流入が著しい成長エリアです。大型ショッピングモールの集積により、週末には郡外からも多くの人々が訪れる広域集客力を持ちます。都市高速や主要地方道の整備が進んでおり、広い駐車場を必要とする郊外型店舗や、体験型・大型飲食店の出店に最適です。成長を続ける地域だからこそ、将来的な市場拡大への期待感も大きな魅力となっています。
博多や天神などの駅前エリアは、通勤・通学客や観光客といった「不特定多数」の通行人をターゲットとするモデルです。何もしなくても自然に人が集まるため、集客の鍵は一等地の確保と、看板などの視認性のみに集約されます。その代償として賃料は極めて高額になり、駐車場を確保することも困難です。また、常に最新のトレンドを追う強力なライバルが近隣にひしめき合っているため、限られた狭い空間でいかに効率よく利益を上げるかという、スピード感のある経営が求められます。
一方で、駅から離れた郊外エリアは、車を利用する「近隣住民やファミリー層」が主なターゲットです。駅前のように人が勝手に流れ込むことはないため、立地の良さよりも「わざわざ車を出してでも行きたい」と思わせる独自のコンテンツ力や、SNSなどを活用した集客努力が不可欠です。しかし、賃料や地価が安いため、広大なフロアや大型の無料駐車場を確保しやすく、固定費を抑えた安定的な運営が可能になります。競合環境も都心ほど過酷ではなく、地域に根ざしたシェア争いが中心となるため、一度ファンを掴めば長期的かつ安定したリピーター層を築きやすいのが特徴です。
このように、高いコストを払って「人の流れ」を買う駅前か、低コストを武器に「来店目的」を作り出す郊外かという、戦略の根本的な使い分けが成功の鍵を握ります。
倉庫や事務所など企業様が拠点として探しておられる条件をヒアリングし、条件に合った物件をご提案させていただきます。
物件オーナー様との長年の付き合いにより、空室情報をいち早く手に入れることができる物件も多くございます。
20坪前後の物件から大型の物件までさまざまなタイプを扱っておりますが、もしご希望の物件が見つからないという場合でも、ご希望にそぐわない物件を改修してご希望の物件にすることや、新築で建てていただくことも可能です。
改修から建築まで専門家も交え、万全のサポートをさせていただきます。
A.
博多区：福岡最大のビジネス・交通拠点で、オフィス・商業・ホテル・物流まで多用途に適した高利便エリアです。
中央区：天神を中心に商業・サービス業の集積が進み、店舗・オフィス需要が非常に高い都市型商圏です。
東区：アイランドシティを含む港湾近接エリアとして物流・倉庫に強く、生活商圏店舗にも需要があるバランス型地域です。
早良区：西新・百道を中心に教育・医療・ITなど多様な業種が集まり、オフィス・店舗ともに安定した需要があるエリアです。
大野城市：交通利便性と人口規模のバランスが良く、生活密着型店舗から小規模物流拠点まで対応しやすい郊外商圏です。
春日市：住宅密集地として日常型店舗や医療サービスの需要が高く、安定した商圏を形成するエリアです。
糟屋郡：福岡市に隣接し商業・物流の両方に強く、広い用地の確保もしやすい事業用向けの優良エリアです。
古賀市：国道3号線沿いを中心に商業・物流施設が揃い、ロードサイド店舗や倉庫・工場に適した地域です。
太宰府市：住宅地と高速道路アクセスの良さから、来店型店舗や営業拠点として利用しやすい落ち着いたエリアです。
北九州市：小倉の都市商圏と港湾工業地帯を併せ持ち、オフィスから物流施設まで幅広い事業に適する大規模都市です。
久留米市：南部の中核都市として商業・医療・物流の基点となり、ロードサイド店舗や営業拠点に適した広域商圏です。
A. 可能ですので、気になる物件がありましたらお気軽にお問い合わせください。
A. 物件によっては金額のご相談が可能ですが、条件や売主様のご意向によっては交渉が難しいケースもございます。一度ご相談していただけますと幸いです。
A. 物件・エリアによって相場はことなりますので、周辺の募集、成約事例をもとに相場をお伝えさせていただきますので、お気軽にお問合せください。
A. 可能です。借地、建貸し、既存建物をご紹介可能です。
A. 弊社では執り行っておりませんが、内装業者様のご紹介は可能です。
